（1）系统响应效率：页面响应时问应该在3秒以内，最长不能超过4秒，并支持至少10000人同时在线所有系统。
（2）界面简洁清晰：系统界面要求简单明了，容易操作，符合租客操作习惯。
（3）储存性高：因为城市房屋租赁管理系统中有很多的信息需要存储，因此对于系统的存储量有很大的要求，需要有一个强大的数据库的支持才能确保所有的信息都能安全稳定的进行存储。
（4）易学性：该系统在操作上必须简单好上手，没有很多复杂的操作，只需要简单的进行学习就能操作该系统。
（5）稳定性需求：开发的城市房屋租赁管理系统要求运行稳定，运行过程中无界面不清楚、字体模糊等现象。
（6）稳定性：开发的城市房屋租赁管理系统要求运行稳定，运行过程中无界面不清楚、字体模糊等现象。
3.3 系统功能分析本城市房屋租赁管理系统主要包括三大功能模块，即租客功能模块、管理员功能模块和房东模块。
（1）管理员模块：系统中的核心租客是系统管理员，管理员登录后，通过管理员菜单来管理后台系统。主要功能有：首页、轮播图（轮播图管理）、通知公告管理（通知公告）、资源管理（房屋资讯、资讯分类）、系统用户（管理员、租客用户、房东用户）、模块管理（房屋信息、户型分类、地域分类、租赁信息、租客信息）等。管理员用例图如图3-1所示。
图3-1 管理员用例图
（2）租客，主要功能有：首页、通知公告、房屋资讯、个人账户、个人收藏、房屋信息、个人中心、租赁信息管理等，如图3-2所示。
图3-2 租客用例图
（3）房东，主要功能有：首页、模块管理（房屋信息、租赁信息、租客信息）、个人中心管理。租赁用例图如图3-3所示。
图3-3房东用例图
3.4系统流程分析 3.2.1系统开发流程城市房屋租赁管理系统开发时，首先进行需求分析，进而对系统进行总体的设计规划，设计系统功能模块，数据库的选择等，本系统的开发流程如图3-1所示
图3-1系统开发流程图 3.2.2 租客登录流程为了保证系统的安全性，要使用本系统对系统信息进行管理，必须先登陆到系统中。如图3-2所示。
图3-2 登录流程图租客打开并进入系统后，会先显示登录界面，输入正确的租客名和密码，系统自动检测信息，若信息无误，则租客会进入系统功能界面，进行操作，否则会提示错误无法登录，操作流程如图3-3所示。
图3-3 系统操作流程图
3.2.4 添加信息流程管理员可以对租赁信息等进行信息的添加，租客和房东也可以对自己权限内的信息进行添加，输入信息后，系统会自行验证输入的信息和数据，若信息正确，会将其添加到数据库内，若信息有误，则会提示重新输入信息，添加信息流程如图3-4所示。
图3-4 添加信息流程图
3.2.5 修改信息流程管理员可以对租赁信息等进行的修改，租客和房东也可以对自己权限内的信息进行修改，首先进入修改信息界面，输入修改信息数据，系统进行数据的判断验证，修改信息合法则修改成功，信息更新至数据库，信息不合法则修改失败，重新输入。修改信息流程图如图3-5所示。
图3-5 修改信息流程图
3.2.6 删除信息流程管理员可以对租赁信息等进行信息的删除，对要删除的信息进行选中后，点击删除按钮，系统会询问是否确定，若点击确定，则系统会删除掉选中的信息，并在数据库内对信息进行删除，删除信息流程图如图3-6所示。
图3-6 删除信息流程图
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